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验房特价中,120以下只要99元,远远低于市场价

验房特价中,120以下只要99元

  •  报名时间: 2019-07-18 至 2019-12-31
  •  活动时间: 2019-07-18 至 2019-12-31
  •  活动地点:
活动详情



常州验房哥

【低于1元/㎡化龙巷网友专享】常州验房哥专业收楼验房服务!解决你的验房烦恼!(最低99元起拍哟)




如果没有验房就入住,安心吗?

当然不安心!

但是你又不是搞装修的

房子收楼怎么验收?

新家存在漏水、裂缝、空鼓、脱皮该怎么办?

不用太担心

你只是需要个专业的验房团队

来帮你检验房屋质量


【验房哥】已经准备好

有需要的亲们可以预约起来了


验房哥是谁?



常州验房就找验房哥

他们是资深验房师

专业验房检测

房屋质量问题一网打尽


无论晴天下雨

他们行走于各大小区之间


用火眼金睛和多年专业知识

为帮网友严格把关房子质量


因为他们的专业

因为他们的用心

在常州受到了很多装友的好评





为什么要验房?


1、对于开发商来说,验房只是履行购房合同义务。但对于业主,如果不验房就草率收房,就相当于默认房屋质量,收房后发现问题就只能自己承担。为了减少风险,一定要认真验房。


2、通过验房把职责划清,不至于后期开始装修了有问题扯皮,例如空鼓,如果不及时维修,装修后容易导致瓷砖脱落,说不清是房屋的问题还是装修施工的问题。

预约验房哥的流程是什么样的?



1.购买服务后,请添加小编团姐微信:hlx2015tuan,预约验房时间

2.验房排期较满,请至少提前2-3天预约验房时间;

3.预约后未使用前,允许更改验房时间一次,二次预约后不可以再修改时间;

4.自购买之日起,365天内可以使用,逾期未使用不作退款;

5.验房时会提供验房自检清单,此验房清单仅供业主参考之用,不具法律效应;

6.本验房服务仅限于常州部分地区网友使用,暂时无法服务到金坛、溧阳,具体可咨询小编



常州验房哥优惠价格是什么样的?


一般市场上验房原价4元/㎡

不满100㎡按照100㎡计算


常州验房哥的优惠价

毛坯房产证面积≤120㎡,仅需99元

(远低于市场价,仅0.825元/㎡)

毛坯房产证面积121-200㎡,仅需139元

毛坯房产证面积201-300㎡ ,仅需199元

毛坯房产证面积300㎡以上,仅需258元

精装房2元/㎡(不限面积)


其他说明:

所有约周末验房,总价需加50元


别墅业主另外计算

可以直接添加小编微信jiajutaotao咨询


验房包括哪些项目?




NO.1

检查进户门和门锁

注意点一:检查进户门门锁1、据验房师说通过观察钥匙的复杂程度,可以简单判别门锁的防盗性能2、进户门猫眼也是小偷们喜欢的漏洞,星河四期的猫眼在交房的时候没有开

(小偷通过猫眼打开大门的方式)注意点二:检查进户门是否有损1、进户门门套可能存在大小头,比如下图中世茂四期的户型,一边17cm,一边15.8cm,足足相差1cm,后期进户门门套可能装不进去,影响美观2、进户门门扇有晃动,表面可能存在划痕

NO.2

检查墙地面是否有空鼓


注意点:房子内部所有空间都有可能存在空鼓影响:空鼓处理不好后期贴砖会引起瓷砖空鼓脱落,尤其是厨房、卫生间,空鼓是比较常见的问题,差别在于每家具体情况不一样,空鼓的产生跟工人师傅的施工手艺有关。
空鼓判定标准:空鼓面积大于20*20

NO.3

检查墙地面有无开裂


注意点:墙面开裂问题处理不好,后期墙面刷乳胶漆,时间长了会出现裂缝处理方式:从裂缝两边各10-15公分处用切割机把抹灰层全部取出,然后挂钢丝网,再重新粉刷,建议让开发商修完以后不要批腻子粉,不然看不出是里面修了还是就在外面刷了一层。

NO.4

检查落水管有无渗水

注意点:如果有渗水一定要找到渗水点,在装修前处理好渗水问题的后果相信大家都知道,以下这家案例中厨房落水管上方渗水,不能确定具体是什么原因,如果是楼上蓄水试验造成的漏水那还好,如果是外墙渗水就比较麻烦了,需要先确定渗水原因,再对症下药。

NO.5

检查地漏是否下水顺畅


注意点:所有的地漏都不能放过,还有空调外机位的排水也要注意,比如之前遇到的星河四期的空调外机位都没有地漏一般情况下空调外机位是要安装地漏的,不可避免有积水的情况,据验房师说星河前几期是外机位有地漏的,如有这个情况建议业主们跟物业反应下。

NO.6

检查墙面是否顺直


注意点:这个问题很常见,前期测出来后期装修的时候可以提前注意影响:后期定制家具的时候容易产生缝隙,影响美观

NO.7

检查门窗开合有无问题

注意点:如果你家不准备全屋换窗户,那么所有的铝框玻璃门和门窗开合是否顺畅要注意下图中从水平仪的红线可以明显看出门框歪斜比较大,后期推拉阻力会越来越大,且右下角铝框胶条翘起。

NO.8

检查厨房止逆阀是否灵敏

注意点:开发商配的止逆阀质量一般,为了将来家里厨房不窜味建议更换止逆阀拨片不灵敏的话,无法起到阻止油烟回流的左右,建议更换止逆阀,价格在40-100之间,网上和卖烟机灶具的门店都可以买到

NO.9

检查空调孔的布置是否合理

注意点:外机位空调孔比柜机空调孔位置低才利于排水比如去年验的一家星河四期的房子,他们是一梯四户,为了避免中间户因为空调外机位的使用产生矛盾,开发商把两家的空调外机位设置为上下两层,高的那家外机位空调孔和柜机空调孔上下落差布局不合理,无法正常排水
建议:选择中央空调的话没问题,如果安装柜机的话就要从地漏那边排空调冷凝水了

NO.10

个别问题:更改燃气管道

注意点:这个问题不是所有楼盘都有,以下讲的是星河四期的案例:厨房外侧储物间燃气管道影响封闭通风口星河四期85平户型的厨房非常宽敞,且在厨房外侧还有一个储物间,昨天接触的两家业主都打算把这块位置做成洗衣间,那么问题是:燃气管道距离墙面较远,如果要封闭通风口的话就比较麻烦

有业主说燃气管道是可以移动的,需要联系燃气公司调整,武进的燃气公司是新奥燃气
总结:以上就是验房过程中经常会遇到的一些问题,你get到了吗?每家情况不同,建议大家在装修前验房,验完后会出具正规的验房报告,拿到报告后把报告交给物业哟~

小编补充

1、验房注意事项:

a、对人员的要求(包括必须是土建专业的、要有行业证书、要有相关工作经验)

b、对房屋的结构(房屋的设计)进行检验

c、对房屋的使用性能进行验收(设备是否正常好用)


2、验房的必要性:

对房子的问题进行检查、综合性验收(包括结构、设计、面积检验)


3、好的验房时间是什么时候?

常规的程序是先验房再办理相关交付手续,但是目前常州没有相关政策制约,一般情况下是不允许的,都是先办理相关手续后,物业才会带你拿钥匙看房,然后才好验房,另外交付的时候会有一个住宅质量保证书,只要在保修期内验房都是有效的。

房屋的保质期从拿房时间算土建一年,漏水五年,结构终身质保,如发现梁板柱问题可以拒绝收房并要求赔偿。


4、验房一般哪些问题比较多?

主要是通病问题如空鼓、裂缝、漏水、门窗开关是否灵活、栏杆高度、楼板厚度等。一般2-3天出验房报告,验房报告具有法律依据,如果房子有问题开发商不处理的话,业主可以把报告送到质监站,质监站会出面协助业主解决。




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